很多香港人都考慮做定期賺取利息， 各大銀行搶客戰下，定期收息可穩袋五厘， 兌換外幣可能就相對更高利息， 看起來真的非常吸引。 過往投資日本樓或海外樓的人， 定期收高息， 投資物業很多都變得卻步了， 認為銀行定期沒有風險， 是優勝於購買樓宇。
定期存款， 意思是規定存款人在存款期間不能提取本金， 否則就會失去所有利息之餘， 銀行也會收取相當手續費和各項支出， 部分銀行也會有罰款。 定期通常以短棍七天至兩年為主， 除了短棍七天存款， 一般是越長時間利率越高。 相對於買樓定期存款表面看是非常穩健， 但在穩健的同時也令人動彈不得。
做定期存款前，要考慮清楚定期是否自己一向的理財方式， 基於銀行沒有問題的情況下，所承諾的利率， 到期後連同本金一併奉上， 這確實是無風無浪， 但另一個缺點正正就是定期存款鎖定利率的優點， 定期存款高息並非永恆不變 ，它是無法讓你財富真正運行和增值。
比方說投資一個日本物業， 回報有可能是5厘至10厘，還需負上買樓不定因素， 例如租客退租、室內整修、 樓價下行等變數， 那麼為何仍要買樓？
當你跟好友說， 剛剛將三百萬港元，放在銀行做定期存款收取5厘或6厘利息；與跟知己相聚時說， 剛在日本買了一棟六戶連地舖，又或是一個地舖， 甚至是幾個住宅物業收租， 這些物業都是永久所有權連地皮， 想必兩者感覺會有天淵之別。
買樓收息和定期存款不同之處，買樓相對比較長線， 是鎖定資產方式之一。 持有日本物業， 由於買賣成本較高， 也不會經常買入與放出， 除非是資產配置有所改變， 否則大部分買家都是長期收租， 收了一段時間 ， 有了信心後， 多半是會加注再買。
雖然說海外物業有匯率風險 ，但如今大部分外幣已經打折 ，8折日元已經到了低位反彈時， 現在買入也是適當時機， 投資精準的人， 資產沒有貶值， 也會賺取租金以外定期給不了的「資產增值」。
畢竟定期存款確實是保守人士首選的懶人方法， 但對於長期投資組合來說， 定期存款並不是永久之法， 因為利率不會永遠向高處走 ， 它的好處只是十分直接簡單了當 ， 所以被譽為沒有風險保本法， 唯一就是比較各大銀行不同利率與穩健程度。
筆者愚見，就是各人處於的境地 、財政背景和思維方式等都有不同， 什麼是最好是沒有一定規範 ，只要選擇適合於自己的方法， 作中、短、長期，不同的資產配置， 並在其中獲取風險與回報的平衡點， 以達至財富增值的理想。
Crystal So
Skytree Strategy
