黃大仙私樓呎價跌至「8字頭」 原業主四年蝕約25%

市區單幢樓的價格已經跌至每平方呎八千多元,造成業主蝕本沽貨的情況。富誠地產的冼俊彥表示,二手市場上的觀望氛圍很濃厚,一些業主降低價格以吸引買家。例如黃大仙的長春大廈E室位於低層,實用面積約512平方呎,去年4月以690萬元放售,經過市況波動等各種因素的影響,價格多次調整後最終以450萬元成交,每平方呎約為8,789元,累積減價達240萬元,降價幅度約為35%。

原業主在2019年4月購入這個單位時支付了600萬元,持有了大約四年,帳面上損失了約150萬元,貶值幅度約為25%。

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