樓市一直在持續下跌，情況到底有多糟糕？據彭博報導，根據中原地產的數據，截至今年9月，銀行擁有的房產數量按年增加了36%，達到了自2009年以來的14年新高。此外，拍賣行表示，他們在拍賣會上出售的銀行房產從年初的約100個增加到了9月份的近300個。
報導援引忠誠拍賣部總經理鄭世傑的話說，在樓市下行周期中，銀行擁有的房產只會增加，因為銀行傾向於降價以盡快變現。然而，即使部分銀行房產價格比市場價格低了20%，市場反應仍然冷淡。該拍賣行最近舉行了一場拍賣會，吸引了20多位潛在買家前來，但在24個銀行房產中，只有1個成交，其餘的要麼未達到預期價格，要麼無人競拍。
預計到年底，銀行擁有的房產數量可能增加到1,000個
報導指出，香港的樓市一直處於高位，許多人相信「買房保值」。根據按揭貸款轉介數據，2022年有36%的貸款是用於購買房產，這比2019年放寬首次置業貸款成數上限時的14%高出很多。然而，這些借款人也是目前高利率環境中最脆弱的群體。以貸款500萬港元、年期30年計算，自去年3月以來，他們的每月供款已增加了30%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，如果下半年香港的房價再下跌5%，樓市將進入惡性循環，因為很多人無法還清債務，不排除被銀行或金融機構追債，屆時銀行擁有的房產數量將成倍增加，到今年年底可能達到1,000個。
