金管局放寬樓按成數

近日，香港金融管理局宣布放寬樓按成數，這是自14年來的首次調整。根據新政策，對於價值在1500萬港元以下的物業，買家可獲得最高七成的樓按貸款。以下是具體的調整內容：

此舉將為準備入市的購房者帶來正面影響，首期款大幅減少，同時增加了購房選擇的彈性。尤其對於樓價在1000萬至3000萬港元的中高價位物業，將更具吸引力。

除了自住物業，金管局也對非住宅物業（如寫字樓、商舖和工廈等）的樓按成數進行調整。根據新政策，非住宅物業的最高樓按成數將從現行的五成提升至六成。

這項政策的推出旨在提振香港樓市，吸引更多購房者進入市場。同時，這也是香港金融管理局對內地專才計劃的回應之一。內地專才計劃旨在吸引內地高素質人才來港發展，並為他們提供更優惠的稅務和住房政策。

透過放寬樓按成數限制，金管局希望能為置業者提供更靈活的財務安排，同時促進樓市活躍度。對於計劃購買房屋的人來說，這無疑是一個利好消息，讓更多人有機會實現置業夢想。

然而，值得注意的是，非自住物業（出租）的樓按成數上限仍維持在五成。這是為了避免投資性購房過度增加，保持市場穩定。

總的來說，金管局的樓按成數調整將為香港樓市帶來一定的刺激，並為購房者提供更多選擇和靈活性。隨著內地專才計劃的推進，我們可以預期香港樓市將迎來更多活躍和穩定的發展。