金管局放寬樓按成數

近日,香港金融管理局宣布放寬樓按成數,這是自14年來的首次調整。根據新政策,對於價值在1500萬港元以下的物業,買家可獲得最高七成的樓按貸款。以下是具體的調整內容:

樓價範圍樓按成數
1500萬港元以下最高七成
1500萬港元至1750萬港元六至七成
1750萬港元至3000萬港元六成
3000萬港元至3600萬港元五至六成
3600萬港元以上五成

此舉將為準備入市的購房者帶來正面影響,首期款大幅減少,同時增加了購房選擇的彈性。尤其對於樓價在1000萬至3000萬港元的中高價位物業,將更具吸引力。

除了自住物業,金管局也對非住宅物業(如寫字樓、商舖和工廈等)的樓按成數進行調整。根據新政策,非住宅物業的最高樓按成數將從現行的五成提升至六成。

這項政策的推出旨在提振香港樓市,吸引更多購房者進入市場。同時,這也是香港金融管理局對內地專才計劃的回應之一。內地專才計劃旨在吸引內地高素質人才來港發展,並為他們提供更優惠的稅務和住房政策。

透過放寬樓按成數限制,金管局希望能為置業者提供更靈活的財務安排,同時促進樓市活躍度。對於計劃購買房屋的人來說,這無疑是一個利好消息,讓更多人有機會實現置業夢想。

然而,值得注意的是,非自住物業(出租)的樓按成數上限仍維持在五成。這是為了避免投資性購房過度增加,保持市場穩定。

總的來說,金管局的樓按成數調整將為香港樓市帶來一定的刺激,並為購房者提供更多選擇和靈活性。隨著內地專才計劃的推進,我們可以預期香港樓市將迎來更多活躍和穩定的發展。

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