特色單位連天台單位以約6年前入貨價售出

特色單位在房地產市場上一向稀少,但面對目前市況,位於元朗的新元朗中心一個連天台的單位竟然以僅有566萬元的價格售出,接近約6年前的入市價格。

以下是各區的成交情況:

香港島區:

  • 美聯林潤強表示,鴨脷洲海怡半島23座高層E室,實用面積約781方呎,三房連儲物間隔,原業主要價約1,270萬元,最終以約1,220萬元成交,呎價約15,621元。

九龍區:

  • 美聯彭文浩指出,九龍站君臨天下1座極高層B室,實用面積約1,667方呎,四房雙套間隔,享有維港海景,連裝修和雙車位,成交價為9,580萬元,呎價約57,469元。

新界區:

  • 美聯張瑋津稱,元朗新元朗中心頂層連天台單位,實用面積約466方呎,新買家在施政報告公布前以566萬元購入,呎價約12,146元。原業主在2017年購入該單位,6年間僅升值約3.2%。
  • 祥益林家倫透露,天水圍嘉湖山莊麗湖居8座高層B室,實用面積約630方呎,三房間隔,於9月中叫價590萬元,經過近一個月的放盤,最終以542.8萬元成交,呎價約8,616元。
  • 祥益黃文樂表示,屯門公屋田景邨中層17室,實用面積約385方呎,兩房間隔,該區客人希望與家人近鄰,方便照顧,原業主減價42萬元,最終在自由市場以268萬元成交,呎價約6,961元,略低於市場價格。
  • 祥益黃慶德稱,屯門慧豐園3座中層C室,實用面積約582方呎,三房間隔,該區換樓客人有意購買三房單位,看中該單位內附裝修,原業主有移民打算,累計減價30萬元,最終以500萬元成交,呎價約8,591元。
  • 中原柯勇表示,將軍澳新寶城1座低層D室,實用面積約434方呎,兩房間隔,望向內園景,以587.9萬元易手,呎價約13,546元。原業主於2018年8月以738萬元購入,持有超過5年後需蝕讓150.1萬元。
  • 世紀21奇豐蔡蓓指出,馬鞍山銀湖‧天峰8座低層H室,實用面積約690方呎,三房間隔,享有園景,放盤已達8個月,最初叫價1,150萬元,最終以968萬元成交,減價約182萬元,減幅約15.8%,呎價約14,029元。
  • 中原陳鴻霆表示,馬鞍山在10月暫記錄約21宗二手買賣交易,其中居屋錦泰苑G座中層3室,實用面積約506方呎,兩房間隔,未補價第二市場開價約470萬元,經過議價後以448萬元成交,呎價約8,854元,累減約22萬元。
  • 世紀21奇豐吳元利指出,沙田居屋愉田苑G座低層2室,實用面積約568方呎,三房間隔,享有園景,放盤已達兩個月,已補價自由市場叫價660萬元,減價130萬元,最終以530萬元成交,減價約19.7%,呎價約9,331元。

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