港人投資英國樓市超過1,028億港元

根據最新數據,自英國推出BNO簽證以來,超過16萬名香港居民前往英國,成為該國最大的海外物業投資者。他們在英格蘭和威爾斯擁有24,759個物業,市場價值高達108億英鎊(約1,028億港元),佔英國海外物業投資市場的13%。

根據Benham & Reeves的報告,海外投資者在英格蘭和威爾斯擁有的物業總價值為788億英鎊(約7,497億港元),其中港人佔14.7%,排名第二的是新加坡和美國,中國內地投資者則排名第五。

業內人士表示,港人移居英國主要是希望在倫敦定居,原因是他們認為倫敦對子女的教育發展更有利。這使得港人移民家庭間接推高了英國的樓價,尤其是在校區優良且犯罪率較低的地區。根據Benham & Reeves的數據,從2020年1月至2021年8月,倫敦的香港業主數量增長了近10%。

根據全英最大按揭貸款機構Halifax的數據,在高利率環境下,英國樓價指數在11月上升0.5%,而整體樓價按年則下跌1%。相比之下,根據香港差餉物業估價署的數據,10月全港私人住宅樓價指數按月下跌2.16%,連續六個月下跌,按年下跌8.22%。

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