在樓市價格下跌約5.8%的情況下，租金卻上升了約6.8%，這推高了租金回報率。根據計算，去年十大屋苑的租金回報率全面回升。其中，沙田第一城的租金回報率最高，接近4%的水平，成為十大屋苑中最高的屋苑。此外，去年12月，有8個屋苑的租金回報率超過了3%，而在2022年12月只有2個屋苑達到這一水平。美孚新邨以3.74%的租金回報率排名第二，黃埔花園、康怡花園、嘉湖山莊、映灣園、麗港城和新都城的租金回報率也都超過了3%。而太古城和海怡半島的租金回報率分別為2.96%和2.76%。
樓價的明顯回落、新住宅印花稅減半以及租金回報率持續上升，都促使投資者重新進入市場。最近一個月，反映投資者回歸市場的新住宅印花稅個案數量上升至311宗，增長了約38.8%，連續兩個月上升，並創下兩年來的新高。
