樓市十大屋苑租金回報率全面回升

在樓市價格下跌約5.8%的情況下,租金卻上升了約6.8%,這推高了租金回報率。根據計算,去年十大屋苑的租金回報率全面回升。其中,沙田第一城的租金回報率最高,接近4%的水平,成為十大屋苑中最高的屋苑。此外,去年12月,有8個屋苑的租金回報率超過了3%,而在2022年12月只有2個屋苑達到這一水平。美孚新邨以3.74%的租金回報率排名第二,黃埔花園、康怡花園、嘉湖山莊、映灣園、麗港城和新都城的租金回報率也都超過了3%。而太古城和海怡半島的租金回報率分別為2.96%和2.76%。

樓價的明顯回落、新住宅印花稅減半以及租金回報率持續上升,都促使投資者重新進入市場。最近一個月,反映投資者回歸市場的新住宅印花稅個案數量上升至311宗,增長了約38.8%,連續兩個月上升,並創下兩年來的新高。

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