日本物業文章~ 收租準時

其實我們買海外樓,最緊要、買得到、去得到、見得到、摸得到,只是帶不回香港,日本係其中一個最理想嘅地方,其中一個原因係收租準時。

全球疫情已經一段長時間, 日本租客交租還是非常準時,可能是日本人文化關係,他們在社會必需要遵守承諾,守信用,有禮貌 。而且身為海外買家的我們 ,也沒有受日本租客歧視 欺負或者故意拖欠租金,相信大家也有所聽聞投資歐美各地物業,租客知道是華人業主故意刁難。

過往受疫情影響 ,有些日本租客也會提出減租幾個月,幫助他渡過難關,他說的是有限的幾個月,之後他又回復以往的租金,也守承諾繼續續租住, 就算未能過度不能負擔租金也會主動提出退租,甚少變成租霸。

當然在香港這個文化社會, 有些租客也不準時交租, 追租好像是業主的責任。 有些時候業主也需要花費精力每月追租, 與日本的情況 大不同 。 租客準時交租是天經地義的,業主 把這個單位出租給租客,他必需要付出很多成本,才能收到租金,但是遇上有經濟困難的租客, 會否好像日本的租客,自行主動通知找業主,詢問是否可以減幾個月租, 還是避世,或者人間蒸發呢?

面對現實很重要, 穩定收租更重要 ,身為業主的你,可以考慮一下,投資日本物業。

來源:Zurefin合作伙伴 Skytree Strategy~Zoe

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