其實我們買海外樓，最緊要、買得到、去得到、見得到、摸得到，只是帶不回香港，日本係其中一個最理想嘅地方，其中一個原因係收租準時。
全球疫情已經一段長時間， 日本租客交租還是非常準時，可能是日本人文化關係，他們在社會必需要遵守承諾，守信用，有禮貌 。而且身為海外買家的我們 ，也沒有受日本租客歧視 欺負或者故意拖欠租金，相信大家也有所聽聞投資歐美各地物業，租客知道是華人業主故意刁難。
過往受疫情影響 ，有些日本租客也會提出減租幾個月，幫助他渡過難關，他說的是有限的幾個月，之後他又回復以往的租金，也守承諾繼續續租住， 就算未能過度不能負擔租金也會主動提出退租，甚少變成租霸。
當然在香港這個文化社會， 有些租客也不準時交租， 追租好像是業主的責任。 有些時候業主也需要花費精力每月追租， 與日本的情況 大不同 。 租客準時交租是天經地義的，業主 把這個單位出租給租客，他必需要付出很多成本，才能收到租金，但是遇上有經濟困難的租客， 會否好像日本的租客，自行主動通知找業主，詢問是否可以減幾個月租， 還是避世，或者人間蒸發呢？
面對現實很重要， 穩定收租更重要 ，身為業主的你，可以考慮一下，投資日本物業。
來源：Zurefin合作伙伴 Skytree Strategy～Zoe
