將軍澳新寶城兩房587.9萬沽:業主急售使買家揸樓5年輸150萬元

將軍澳的香港置業首席分區董事劉浩勤透露,上述交易涉及位於新寶城1座的一個低層D室單位,實用面積為434平方呎,朝北方可眺望單車館。該單位於2022年3月開始以800萬元的價格上市,隨後價格一直下調至780萬元、760萬元、690萬元,直至今年1月再度調高至730萬元。然而,到了8月份,價格降至675萬元,最終買家再次議價至587.9萬元成交,每平方呎售價為13,546元。據悉,業主因急需資金而急於售出該單位,但具體原因是為了移民還是其他資金周轉問題,目前尚不得而知。

資料顯示,原業主於2018年7月以738萬元購入該單位,然而去年底已將價格下調至690萬元,並已經面臨虧損。最終以587.9萬元的價格出售,持有該單位達5年,損失達150萬元。若考慮印花稅、佣金和律師費用,預計虧損將超過180萬元。

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