根據最新統計數據顯示，香港樓市正處於急速下滑的狀態，大部分大型屋苑單位的估價出現了下跌。受到新盤低價吸引買家的影響，二手樓價受到了壓力，這也導致銀行對樓市估價更加保守。在主要的大型屋苑中，有95%的單位在過去一季的估價中下跌，其中以天水圍的嘉湖山莊單位下跌幅度最大，達到了12.7%，其次是牛頭角的淘大花園，下跌幅度約為9.3%。這些下跌幅度都是近4年半以來的最低點。
下表為二手屋苑單位的最新估價情況：
| 屋苑名稱 | 跌幅 |
|---|---|
| 嘉湖山莊 | 12.7% |
| 淘大花園 | 9.3% |
| 鴨脷洲海怡半島 | 8% |
| 沙田第一城 | 8% |
| 太古城 | 7.9% |
| 茶果嶺麗港城 | 6.8% |
| 新港城 | 6.7% |
| 南豐新邨 | 6.2% |
| 黃埔花園 | 5.8% |
| 蔚藍灣畔 | 3.8% |
| 映灣園 | 2.9% |
| 沙田中心 | 0.9% |
| 長沙灣宇晴軒 | 0% |
從以上數據可以看出，在這些屋苑中，大部分單位的估價都出現了下滑。樓市的不景氣使得買賣雙方都持觀望態度，交易活躍度降低。在過去一季中，這些屋苑的估價表現是今年最差的，去年第四季時，所有屋苑的估價都下跌，跌幅約為15.5%。
整體而言，香港樓市正處於低迷狀態，大型屋苑的估價持續下滑。買家對於樓市的觀望情緒增加，這也使得交易量大幅減少。目前的趨勢顯示，樓市下滑的壓力仍然存在，未來的走勢仍然不明朗。
