最近，兩個大型住宅區的房價都跌破了底線。在天水圍的嘉湖山莊，每平方呎價格降至不足7,000元。據市場消息透露，該區一個極低層的三房單位，實際使用面積約633平方呎，最近以430萬元成交，單位價格每平方呎僅約6,793元，這一價格已經回到了大約7年前的水平。
事實上，在同一區域的新盤開售價格已經下降至475萬元，每平方呎約7,500元左右，這已經算是相對低的價位，顯示房價繼續下滑。
在港島地區，高端住宅區太古城的情況也類似。房產經紀人陳昌裕表示，鰂魚涌太古城太湖閣的一個高層單位，實際使用面積約489平方呎，兩房格局，最近的開價約650萬元，一位外區買家在協商後以610萬元成交，每平方呎價格約12,474元。
據了解，該單位的原業主在1999年12月以約200萬元購入，轉手後獲利約410萬元，房產價值約增長了2.05倍。
