除了按金和上期之外，在商場租舖時必須要先計算成本，部份香港和中國國內商場在合約上列明會收取以下三個費用：
- 租金
- 管理費
- 冷氣費
以上除了租金是隨著大環境可加可減外，基本上管理費和冷氣費都會隨通脹而增加。
租金方面大約每年加幾個%，大型商場很少會瘋狂加價，因為他們目的是穩定收入。只有自置物業的商舖業主才會在市況旺盛的時候大幅加租。另外，在經濟不景時，部份商場或商舖業主會停止加租或甚至乎輕微減租。
管理費和冷氣費雖然每年漲幅不會太大，但當租舖十餘年後，累加升幅也不容忽視。
部分商場每月會要求商戶交上盈利報告，方便與商戶分成利潤。所謂汰弱留強，如果商舖利潤不及預期，商場會跟商戶分手，讓更有實力商戶進駐。有些商場代客收款，再計算分成後發還給商戶。
額外費用包括維修費和裝修費。
裝修費：
商場要求商戶，每年或每兩年裝修一次，所以裝修費用也要預備好。順帶一提，如果在商場做裝修，要在商場指定時間去做，免得影響其他商戶。
維修費：
冷氣維修，商戶必須使用商場的維修服務，而商場使用的服務供應商一般較自行在坊間找回來的維修商要貴。
