半新盤蝕讓個案

【5年帳面輸逾球半】凱滙2房1020萬沽

5年帳面輸逾球半市場消息指,觀塘凱滙錄得今年首宗成交,單位為1座中高層D室,實用面積593方呎,為兩房加儲物房間隔,業主原開價1068萬元,最終減至1020萬元沽出,呎價17201元。

據了解,原業主於2018年12月以1174.7萬元購入上址,持貨5年,現沽貨賬面蝕讓154.7萬元離場。

【蝕讓50萬元】將軍澳領都3房730萬沽

利嘉閣地產分行經理楊友銘稱,將軍澳領都3座右翼高層B室的二手成交個案,單位實用面積約686方呎,屬3房1套間隔,座向西南,外望日出康城內園景。

楊氏表示,新買家為外區客,認為將軍澳及日出康城發展成熟,民生一應俱全,交通配套完善,且日出康城呎價較平,入場門檻較低,可以用一個比較平的價錢買到一個大單位,見上址放盤即聯絡代理睇樓,心儀單位間隔合用,享有優美景致,加上屋苑會所設施應有盡有,遂向業主洽購。

業主原叫價840萬元,最終以730萬元購入單位,呎價10,641元。

據悉,上述單位原業主於2019年以約780萬元買入。

楊氏補充,該屋苑現時有約393個放盤,最低入場費約680萬元起。

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