凱滙業主以半新單位削價出售,4年虧損超過140萬

美聯物業區域聯席董事陳春輝表示,觀塘凱滙的一個半新單位業主以928萬元的價格出售給同區換樓的買家,該單位持有了四年,虧損超過140萬。

這個成交單位是凱滙的第三座低層M室,實用面積為592平方呎,有兩間臥室和一個儲物室,室內整齊有序,加上價格合理,吸引了同區換樓的買家。成交價為928萬元,實際售價約每平方呎15,676元。

資料顯示,原業主於2019年以1,072.4萬元購入該單位,這次轉售虧損了144.4萬元。

柏傲山再次以低價成交,每平方呎價格按年下跌13%

最近樓市交投回軟,整體樓價持續穩定,蝕讓成交明顯增加。天后豪宅柏傲山再次以低價成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是位於天后廟道的柏傲山物業5座中層D室,單位實用面積約597平方呎,有兩間臥室和兩間客廳,向南面可以欣賞到開揚的山景。成交價為1,560萬元,實際售價約每平方呎26,131元。業主於今年4月放盤求售,最初要價1,680萬元,最終減價120萬元,降幅為7.1%成交。

蔡嘉駿補充說,據了解,這個單位的原業主於2014年10月以約1,601萬元購入,持有了9年後帳面虧損了41萬元,單位價值下跌了3%。

匯璽開放式單位以505萬元成交,帳面虧損162.38萬元

美聯物業首席高級營業經理黃育強表示,由於一些買家預期施政報告將會降低市場調控措施,所以在施政報告公佈前入市,該公司成功促成了南昌匯璽一個開放式單位的成交,成交價為505萬元。

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po-investigations Renewal 10Apr2024

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