「美聯信心指數」持續下降,跌幅達0.4%每周

根據最新數據顯示,「美聯信心指數」報51.1點,較上周下跌0.4%,已連續三周下滑。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤源源不斷地進入市場,吸引了市場的關注,一些急於出售的業主不得不降低價格,因此減價的房源增加,這導致信心指數持續下降。

根據美聯物業網站上的數據,新界區的減價房源比例是全港三個區域中最高的。從細分區域來看,減價房源比例最高的三個區域分別是馬灣/珀麗灣、荃灣和東涌。

根據單位面積來劃分,實用面積約在431至752平方呎之間的B類單位減價房源比例最高;其次是實用面積約在753至1,075平方呎之間的C類單位;而實用面積約在430平方呎以下的A類單位的減價房源比例也相對較高。

「美聯樓價指數」已連續14周下跌

在房價方面,根據「美聯樓價指數」的最新數據顯示,該指數報142.49點,較上周下跌0.12%,已連續14周下滑。與四周前相比,房價下跌1.36%,今年以來的房價下跌幅度達到2.43%,創下了六年半來的新低。

根據區域劃分,「美聯新界樓價指數」報131.85點,較上周下跌0.67%,與四周前相比下跌1.41%;今年以來房價下跌幅度為2.14%。然而,港島和九龍地區的房價則出現了周回升。「美聯港島樓價指數」報153.99點,上周上升0.12%,但與四周前相比仍下跌0.48%;今年以來房價下跌幅度為2.13%。「美聯九龍樓價指數」報144.01點,上周上升0.46%,但與四周前相比仍下跌1.67%;今年以來房價下跌幅度最大,達到2.99%。

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